砧グリーンハイム

  • 東京都世田谷区砧四丁目

  • 小田急線 / 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩12分

  • 1975年築 / 5階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
2,480万円
61.6万円/㎡
相場
2,597万円
64.5万円/㎡
1,928
2,374
2,819
3,265
AI査定結果
推定相場価格
2,597万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,374万円〜2,819万円
58.9万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年1月29日
砧グリーンハイム
2,480万円（61.6万円/㎡）/ 2階 / 40.29㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は66.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/282,480万円61.6万円2階 40.29㎡ 1LDK南東
2026/01/262,680万円66.5万円2階 40.29㎡ 1LDK南東
2025/11/132,780万円69.0万円2階 40.29㎡ 1LDK南東
2025/11/092,780万円69.0万円2階 40.29㎡ 1LDK-
2025/08/192,780万円69.0万円2階 40.29㎡ 2DK南東
2024/01/092,480万円66.0万円5階 37.56㎡ 1LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は60.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
砧グリーンハイム
世田谷区砧四丁目
祖師ケ谷大蔵駅12分 2,480万円61.6万円40.29㎡1LDK2階 / 5階建 南東1975年15戸RC
2024/02/18北烏山ヒミコマンション
世田谷区北烏山八丁目
千歳烏山駅19分 2,280万円47.0万円48.47㎡2LDK1階 / 5階建 南1978年28戸RC
2024/07/15ドミール烏山
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 2,580万円51.8万円49.82㎡3DK2階 / 7階建 東1976年40戸RC
2025/06/18烏山コーポビアネーズ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 2,980万円62.7万円47.52㎡2LDK1階 / 7階建 南東1975年46戸SRC
2024/06/16南烏山ヒミコマンション
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅6分 3,699万円76.0万円48.68㎡2LDK1階 / 4階建 南西1978年19戸RC
2025/11/28フジミハイツ世田谷
世田谷区北烏山三丁目
千歳烏山駅10分 2,780万円58.2万円47.79㎡2DK2階 / 3階建 南1980年9戸RC
2026/01/09レインボー烏山
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅8分 3,120万円69.3万円45.02㎡1LDK4階 / 8階建 南1978年58戸SRC
2025/02/21千歳マンション
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅8分 2,288万円58.8万円38.88㎡1LDK4階 / 7階建 南1971年41戸RC
2025/10/26上祖師谷ハイツ
世田谷区上祖師谷五丁目
仙川駅12分 3,395万円74.2万円45.75㎡1R2階 / 6階建 南1978年59戸RC
2024/02/06ROKABASE1
世田谷区南烏山三丁目
千歳烏山駅10分 2,200万円56.6万円38.88㎡1LDK5階 / 7階建 南1971年41戸RC
2025/07/11武蔵野グリーンハイツ
世田谷区上北沢五丁目
芦花公園駅11分 1,690万円49.8万円33.94㎡1LDK2階 / 4階建 東1974年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、世田谷区では6.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は世田谷区の平均と比較して18.9%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.9万円/㎡
前年比+20.7%
世田谷区
76.0万円/㎡
前年比+6.8%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名砧グリーンハイム
所在地東京都世田谷区砧四丁目
交通小田急線祖師ケ谷大蔵駅徒歩12分
築年月1975年
階数5階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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